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ALQUILER/VENTA en Mar del Plata, SEMIPISO NUEVO C/COCHERA, AMOBLADO. Edificio

Descripción

#HOY DESALQUILADO...Consultar...
#Semipiso, CON 2 SUITES Y COCH. Al frente, ubicado en la calle Falucho al 1453. 5° piso “B”
#Balcones adelante y atrás y orientaciones al SO.
#A 150 metros del Centro Comercial Güemes. Enfrente del consulado Italiano. A tres cuadras del Shopping Aldrey
o Ascensor con palier privado, en este caso para los letra B. Y otro para los letra A. (2) electromecánicos con capacidad para 350 Kg de carga.
o Cámaras.
o Accesos automatizados.
o Circuitos independientes de tomas y luminarias.
o Calefacción central por losa radiante.
o Aberturas externas de PVC con doble vidriado hermético.
o Carpintería interior a medida.
o Pisos de porcelanato.
o Paredes con revestimientos proyectados.
o Griferías con cierre cerámico y losas sanitarias de primera calidad.
o Mesada de granito con anafe por inducción y horno eléctrico empotrado abajo.

#DETALLES:
#Puerta ingreso con doble cerradura israelí.
#Palier privado exclusivo.
#Pasillo vinculante con zona de los dos dormitorios en suite, Con puertas para clausurarlos.
#Living comedor amplio con balcón. Decorado.
#Cortinas en todo el semipiso en balcones delantero y trasero. Living y cocina "Vertical línea Río"
#Cortinas en dormitorios "Black Out Roller Polo Ivory"
#Cocina lindera al living, con amoblamiento y tabla para desayunos.
#Lavadero separado y tercer baño.
#Mosquiteros en todas las aberturas.
#Vajilla y equipos completos.
#Heladera "Panasonic" de acero: lavarropas empotrado "Samsung".
#Dos sillones en el living, uno convertible en sofá cama.
#Televisor Smart con CableVisión y WiFi.
#Mesa de vidrio y juego de sillas de madera tablero.
#Cochera cubierta con acceso por portón eléctrico.
#AMOBLADO en sus dos suites, una con cama king size; la otra con cama de 2 metros (convertible en dos camas),
#Ropa de cama, placares y muebles adicionales (ver imágenes).
#Luminarias led completas en todo el semipiso.
#Calefacción losa radiante.
#EXPENSAS A CARGO LOCATARIO, excepto extraordinarias.
#AMENITIES: Gimnasio; Sauna, Piscina. Quincho.

CONTACTO: 0291 156422260-154718823. Mails: susana@lotesvip.com - nestor@lotesvip.com


Detalles
  • Antigüedad: 1
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0278

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#ULTIMOS LOTES CUYA UBICACIÓN, DETALLES Y MEDIDAS SE VEN EN LAS IMÁGENES DE CADA MANZANA ABAJO, VALORES POR METRO CUADRADO ALREDEDOR DE US$. 100.- Por Cada. #POSEEN: AGUA CORRIENTE, ENERGÍA ELÉCTRICA, GAS EN SU MAYORÍA. #SECTOR ALTO, DE GRAN VALORACIÓN Y DONDE SE HAN CONSTRUiDO MÁS DE 250 CHALETES Y DÙPLEX DE CALIDAD Y BUEN DISEÑO... #ZONIFICACIÓN (qué puedo hacer??): Zona Rp2 – Residencial Parque Caracterización Area apta para la vivienda unifamiliar y bifamiliar con características tendientes al Barrio Parque. Usos DOMINANTE: Vivienda Unifamiliar y Bifamiliar COMPLEMENTARIO: Según cuadro de usos COMERCIO: Según Tabla usos INDUSTRIA: IV-V DEPOSITOS: III-IV-V Subdivision FRENTE: 17m SUPERFICIE: 400m2 Indicadores Urbanisticos F.O.S.: 60% F.O.T.: 0,75 ALTURA MAXIMA: 3 pisos CENTRO LIBRE DE MANZANA: No requiere RETIROS: Frente: 3mUnilateral: 2,4m hasta 12m de LM para lotes mayores de 12m de frente (Ordenanza 7985)Fondo: L-20, sobre 2. #LUZ, AGUA Y GAS PARCIALMENTE... #TIERRAS ALTAS Y PAREJAS..NUNCA HUBIERON HORNOS ALLÍ #ESCRITURA INMEDIATA....
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#CHEQUEAR VENTA: #Manzanas 160 N; miden: 108,54 mts. Por 95,26 mts. Superficie de cada una: 10.339,52 mts2. DE ESTA MANZANA N, se pueden vender MEDIA MANZANA de 54,27 mts. por 95,26 mts. SUPERFICIE: 5.169,76. #Nueva Zonificación: CSE2, Comercios, Servicios y Esparcimiento 2 La 150 0 entre las calles Lázzari; Cisneros, Alsina y Bullrich; subdividible en 14 lotes...Zona RP2(2) Estas manzanas enteras miden: 94,32x95,10. Sup. 8.969,83 Para el Código de Planeamiento es: Zona RP2(2). Estas manzanas pueden subdividirse en 14 lotes (o menos lotes) cada una, conforme a la zonificación que poseen. Hay un anteproyecto de subdivisión, cuyos detalles se pueden ver abajo. Bloque en 9.358,12 mts2. CABRERA Y SESQUICENTENARIO. #Manzanas linderas a Wal Mart, Mackro e Hipertehuelche, e, f, l, m y n. Linderas r, x, y, z. Manzana 137, 7k superficie 9.705 mts2. Bloques linderos de 4 manzanas cada uno. Otras manzanas y loteos. En todos estos casos hay que constatar valores y zonificación.
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EXCEPCIONAL LOTE CON 26.78 mts. de frente. ALSINA, CASI TUPAC AMARÚ Y PRÓXIMA A MALHARRO Y EL PARADOR AUSTRAL. AGUA, ENERGÍA Y GAS NATURAL. ESCRITURA INMEDIATA. LOTE DE 801 mts2.  MIDE: 26,78 MTS. A ALSINA. 32,50 A MALHARRO. 32,77 A TUPAC AMARU. Y 22,54 DE FONDO. LUZ, AGUA Y GAS NATURAL.  ESCRITURA INMEDIATA. 
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 71 Has. 79 A. 06 Ca  Según croquis de 1.979 (plano 7-180-79), es la Circunscripción IV, remanente de la parcela 16-a, partida de origen 2.456. Ver croquis.  Estan linderas a la parcela 16-c, afectada por D.O.S.B.A. a la cloaca máxima de Bahía Blanca (ancho de 50 mts.). Son 71 Has. 79 A. 06 Ca. En dos bloques a la vera de la mencionada parcela 16-c.  La figura es un rectángulo levemente irregular. Ver croquis abajo. Código de Planeamiento: Es zona Eus, significa: zona de servicio (dice..” Área próxima a los núcleos urbanos destinada a permitir el asentamiento de servicios para la ciudad..”). Importancia del lugar; tipo de suelo: Se accede al lugar –como se observa en el plano sectorizado agregado en color-, por la ruta nacional Nº 252 (camino Grumbein-Ing. White) que comunica la ruta nacional Nº 3 (autopista) con el sistema portuario, polo petroquímico, plantas de refinación de hidrocarburos y almacenamiento de gas, etc. Tiene también derivación a los silos de la Junta nacional de Granos y el camino Parque Sesquicentenario, a su vez de enlace con las rutas 3 sur por acceso oeste, y las 33, 35, etc.  El suelo es típico: gredoso, franco arenoso, con mucha sal. Por ejemplo para construir la usina próxima hubo que rellenar (hacer la planialtimetría) cincuenta hectáreas y pilotarlo para fijar sus bases; obviamente no es fértil. Es anegable en parte y tiene toda la característica de las riberas marinas sujetas a mareas relativamente pronunciadas.  Acceso: Es por un camino paralelo a la cañería de cloaca principal, que termina en su desembocadura. No hay servicios, ni poblaciones cerca.   
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Croquis de tres manzanas Ramón y Cajal, Las Heras, Belgrano, Alsina, Lazzari, Bullrich y Urtasun. 150P, 150Q, 150R Croquis del Loteo Quintas Patagonia, RAmón y Cajal, Las Heras, Belgrano, Tupac Amarú, etc Manzanas 150bb, 150cc, 150dd, 161d y 161e. Croquis de manzanas grandes remanentes detrás de los locales sobre Cabrera. Son NUEVE manzanas; con calles abiertas; energía eléctrica y agua corriente; gas parcialmente.. Más manzanas grandes detrás de los locales de Avenida Cabrera. Ver manzana por manzana en la categoría BARRIO PATAGONIA
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#VARIOS BLOQUES Y FRACCIONES, de un lado y el otro de la AUTOPISTA EN CONSTRUCCIÓN. #LINDERAS al paraje “EL CHOLO” (estación de Servicio, etc.). En la ruta 3 tramo al sur. VENTA EN BLOQUE O PARCIALMENTE.. Se pueden fraccionar desde parcelas de 2.500 mts2. en adelante. Con calle laterales abiertas. Poseen agua, energía y gas linderos y por sus frentes. Comunicación directa por el camino “Parque Sesquicentenario” (a todas las rutas..) y AL SISTEMA PORTUARIO, (Polo Petroquímico, Terminales Cerealeras, etc.). Por su fondo pasa el estratégico ramal de vías del ferrocarril a los puertos, en AMBOS CASOS. UNO DE ELLOS EL DE VINCULACIÓN CON "VACA MUERTA". Además es zona I2 (2), con usos predominantes para industrias, depósitos, y vastos aprovechamientos industriales; incluyendo playas para camiones. #Por su fondo pasa el estratégico ramal de vías del ferrocarril a los puertos, a punto de ser modernizado para el proyecto Vaca Muerta y otros.. #Además es zona I2 (2), con usos predominantes para industrias, depósitos, y vastos aprovechamientos industriales; incluyendo playas para camiones. #Próximas a la trascendental obra del derivador de El Cholo y la autopista ya en obra.    
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 71 HECTAREAS A VERA DE LA RIA DE INGENIERO WHITE. CAMINO DE ACCESO. 71 Has. 79 A. 06 Ca Según croquis de 1.979 (plano 7-180-79), es la Circunscripción IV, remanente de la parcela 16-a, partida de origen 2.456. Ver croquis. Es lindero a la parcela 16-c, afectada por D.O.S.B.A. a la cloaca máxima de Bahía Blanca (ancho de 50 mts.). Son 71 Has. 79 A. 06 Ca. En dos bloques a la vera de la mencionada parcela 16-c.  La figura es un rectángulo levemente irregular. Código de Planeamiento: Es zona Eus, significa: zona de servicio (dice..” Área próxima a los núcleos urbanos destinada a permitir el asentamiento de servicios para la ciudad..”).Importancia del lugar; tipo de suelo: Se accede al lugar –como se observa en el plano sectorizado agregado en color-, por la ruta nacional Nº 252 (camino Grumbein-Ing. White) que comunica la ruta nacional Nº 3 (autopista) con el sistema portuario, polo petroquímico, plantas de refinación de hidrocarburos y almacenamiento de gas, etc. Tiene también derivación a los silos de la Junta nacional de Granos y el camino Parque Sesquicentenario, a su vez de enlace con las rutas 3 sur por acceso oeste, y las 33, 35, etc. El suelo es típico: gredoso, franco arenoso, con mucha sal. Por ejemplo para construir la usina próxima hubo que rellenar (hacer la planialtimetría) cincuenta hectáreas y pilotarlo para fijar sus bases; obviamente no es fértil. Es anegable en parte y tiene toda la característica de las riberas marinas sujetas a mareas relativamente pronunciadas. Acceso: Es por un camino paralelo a la cañería de cloaca principal, que termina en su desembocadura. No hay servicios, ni poblaciones cerca.  
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DOS LOTES QUINTA EXCEPCIONALES..DE MAS DE 2OOO MTS2, CADA UNO... RUTA 33 Y SESQUICENTENARIO.. DOS LOTES QUINTA LOTEO RUTA 33. LOTE 4 MIDE: 37,50 X 49,21 DE UN LADO Y 60,12 POR EL OTRO. SUPERFICIE: 2.094,94 TS2. LOTE 5 MIDE: 37,50 X 60,12 DE UN LADO Y 71,03 DEL OTRO. SUPERFICIE: 2.663,64 MTS2. LINDEROS A LA RUTA CON LUZ Y AGUA... BARRIO PARQUE, CHICO CON BUENOS CHALETES.. VIVIENDAS PERMANENTES.. EXCEPCIONAL LUGAR ALTERNATAIVO A BOSQUE ALTO...  

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