#ULTIMOS LOTES CUYA UBICACIÓN, DETALLES Y MEDIDAS SE VEN EN LAS IMÁGENES DE CADA MANZANA ABAJO, VALORES POR METRO CUADRADO ALREDEDOR DE US$. 100.- Por Cada. #POSEEN: AGUA CORRIENTE, ENERGÍA ELÉCTRICA, GAS EN SU MAYORÍA. #SECTOR ALTO, DE GRAN VALORACIÓN Y DONDE SE HAN Construido MÁS DE 250 CHALETES Y DÙPLEX DE CALIDAD Y BUEN DISEÑO... #ZONIFICACIÓN (qué puedo hacer??): Zona Rp2 – Residencial Parque Caracterización Area apta para la vivienda unifamiliar y bifamiliar con características tendientes al Barrio Parque. Usos DOMINANTE: Vivienda Unifamiliar y Bifamiliar COMPLEMENTARIO: Según cuadro de usos COMERCIO: Según Tabla usos INDUSTRIA: IV-V DEPOSITOS: III-IV-V Subdivisión FRENTE: 17m SUPERFICIE: 400m2 Indicadores Urbanisticos F.O.S.: 60% F.O.T.: 0,75 ALTURA MAXIMA: 3 pisos CENTRO LIBRE DE MANZANA: No requiere RETIROS: Frente: 3mUnilateral: 2,4m hasta 12m de LM para lotes mayores de 12m de frente (Ordenanza 7985)Fondo: L-20, sobre 2. #LUZ, AGUA Y GAS PARCIALMENTE... #TIERRAS ALTAS Y PAREJAS..NUNCA HUBIERON HORNOS ALLÍ #ESCRITURA INMEDIATA....

#CHEQUEAR VENTA: #Manzanas 160 N; miden: 108,54 mts. Por 95,26 mts. Superficie de cada una: 10.339,52 mts2. DE ESTA MANZANA N, se pueden vender MEDIA MANZANA de 54,27 mts. por 95,26 mts. SUPERFICIE: 5.169,76. #Nueva Zonificación: CSE2, Comercios, Servicios y Esparcimiento 2 La 150 0 entre las calles Lázzari; Cisneros, Alsina y Bullrich; subdividible en 14 lotes...Zona RP2(2) Estas manzanas enteras miden: 94,32x95,10. Sup. 8.969,83 Para el Código de Planeamiento es: Zona RP2(2). Estas manzanas pueden subdividirse en 14 lotes (o menos lotes) cada una, conforme a la zonificación que poseen. Hay un anteproyecto de subdivisión, cuyos detalles se pueden ver abajo. Bloque en 9.358,12 mts2. CABRERA Y SESQUICENTENARIO. #Manzanas linderas a Wal Mart, Mackro e Hipertehuelche, e, f, l, m y n. Linderas r, x, y, z. Manzana 137, 7k superficie 9.705 mts2. Bloques linderos de 4 manzanas cada uno. Otras manzanas y loteos. En todos estos casos hay que constatar valores y zonificación.

EXCEPCIONAL LOTE CON 26.78 mts. de frente. ALSINA, CASI TUPAC AMARÚ Y PRÓXIMA A MALHARRO Y EL PARADOR AUSTRAL. AGUA, ENERGÍA Y GAS NATURAL. ESCRITURA INMEDIATA. LOTE DE 801 mts2.  MIDE: 26,78 MTS. A ALSINA. 32,50 A MALHARRO. 32,77 A TUPAC AMARU. Y 22,54 DE FONDO. LUZ, AGUA Y GAS NATURAL.  ESCRITURA INMEDIATA. 

 71 Has. 79 A. 06 Ca  Según croquis de 1.979 (plano 7-180-79), es la Circunscripción IV, remanente de la parcela 16-a, partida de origen 2.456. Ver croquis.  Estan linderas a la parcela 16-c, afectada por D.O.S.B.A. a la cloaca máxima de Bahía Blanca (ancho de 50 mts.). Son 71 Has. 79 A. 06 Ca. En dos bloques a la vera de la mencionada parcela 16-c.  La figura es un rectángulo levemente irregular. Ver croquis abajo. Código de Planeamiento: Es zona Eus, significa: zona de servicio (dice..” Área próxima a los núcleos urbanos destinada a permitir el asentamiento de servicios para la ciudad..”). Importancia del lugar; tipo de suelo: Se accede al lugar –como se observa en el plano sectorizado agregado en color-, por la ruta nacional Nº 252 (camino Grumbein-Ing. White) que comunica la ruta nacional Nº 3 (autopista) con el sistema portuario, polo petroquímico, plantas de refinación de hidrocarburos y almacenamiento de gas, etc. Tiene también derivación a los silos de la Junta nacional de Granos y el camino Parque Sesquicentenario, a su vez de enlace con las rutas 3 sur por acceso oeste, y las 33, 35, etc.  El suelo es típico: gredoso, franco arenoso, con mucha sal. Por ejemplo para construir la usina próxima hubo que rellenar (hacer la planialtimetría) cincuenta hectáreas y pilotarlo para fijar sus bases; obviamente no es fértil. Es anegable en parte y tiene toda la característica de las riberas marinas sujetas a mareas relativamente pronunciadas.  Acceso: Es por un camino paralelo a la cañería de cloaca principal, que termina en su desembocadura. No hay servicios, ni poblaciones cerca.   

#VARIOS BLOQUES Y FRACCIONES, de un lado y el otro de la AUTOPISTA EN CONSTRUCCIÓN. #LINDERAS al paraje “EL CHOLO” (estación de Servicio, etc.). En la ruta 3 tramo al sur. VENTA EN BLOQUE O PARCIALMENTE.. Se pueden fraccionar desde parcelas de 2.500 mts2. en adelante. Con calle laterales abiertas. Poseen agua, energía y gas linderos y por sus frentes. Comunicación directa por el camino “Parque Sesquicentenario” (a todas las rutas..) y AL SISTEMA PORTUARIO, (Polo Petroquímico, Terminales Cerealeras, etc.). Por su fondo pasa el estratégico ramal de vías del ferrocarril a los puertos, en AMBOS CASOS. UNO DE ELLOS EL DE VINCULACIÓN CON "VACA MUERTA". Además es zona I2 (2), con usos predominantes para industrias, depósitos, y vastos aprovechamientos industriales; incluyendo playas para camiones. #Por su fondo pasa el estratégico ramal de vías del ferrocarril a los puertos, a punto de ser modernizado para el proyecto Vaca Muerta y otros.. #Además es zona I2 (2), con usos predominantes para industrias, depósitos, y vastos aprovechamientos industriales; incluyendo playas para camiones. #Próximas a la trascendental obra del derivador de El Cholo y la autopista ya en obra.    

 71 HECTAREAS A VERA DE LA RIA DE INGENIERO WHITE. CAMINO DE ACCESO. 71 Has. 79 A. 06 Ca Según croquis de 1.979 (plano 7-180-79), es la Circunscripción IV, remanente de la parcela 16-a, partida de origen 2.456. Ver croquis. Es lindero a la parcela 16-c, afectada por D.O.S.B.A. a la cloaca máxima de Bahía Blanca (ancho de 50 mts.). Son 71 Has. 79 A. 06 Ca. En dos bloques a la vera de la mencionada parcela 16-c.  La figura es un rectángulo levemente irregular. Código de Planeamiento: Es zona Eus, significa: zona de servicio (dice..” Área próxima a los núcleos urbanos destinada a permitir el asentamiento de servicios para la ciudad..”).Importancia del lugar; tipo de suelo: Se accede al lugar –como se observa en el plano sectorizado agregado en color-, por la ruta nacional Nº 252 (camino Grumbein-Ing. White) que comunica la ruta nacional Nº 3 (autopista) con el sistema portuario, polo petroquímico, plantas de refinación de hidrocarburos y almacenamiento de gas, etc. Tiene también derivación a los silos de la Junta nacional de Granos y el camino Parque Sesquicentenario, a su vez de enlace con las rutas 3 sur por acceso oeste, y las 33, 35, etc. El suelo es típico: gredoso, franco arenoso, con mucha sal. Por ejemplo para construir la usina próxima hubo que rellenar (hacer la planialtimetría) cincuenta hectáreas y pilotarlo para fijar sus bases; obviamente no es fértil. Es anegable en parte y tiene toda la característica de las riberas marinas sujetas a mareas relativamente pronunciadas. Acceso: Es por un camino paralelo a la cañería de cloaca principal, que termina en su desembocadura. No hay servicios, ni poblaciones cerca.  

DOS LOTES QUINTA EXCEPCIONALES..DE MAS DE 2OOO MTS2, CADA UNO... RUTA 33 Y SESQUICENTENARIO.. DOS LOTES QUINTA LOTEO RUTA 33. LOTE 4 MIDE: 37,50 X 49,21 DE UN LADO Y 60,12 POR EL OTRO. SUPERFICIE: 2.094,94 TS2. LOTE 5 MIDE: 37,50 X 60,12 DE UN LADO Y 71,03 DEL OTRO. SUPERFICIE: 2.663,64 MTS2. LINDEROS A LA RUTA CON LUZ Y AGUA... BARRIO PARQUE, CHICO CON BUENOS CHALETES.. VIVIENDAS PERMANENTES.. EXCEPCIONAL LUGAR ALTERNATAIVO A BOSQUE ALTO...  

LOTES CON SERVICIOS, 5 CON PAVIMENTO. (ver planos). Bermúdez y Cortalezzi: Con pavimento, luz y agua 5 lotes de 8,66x35 y 8,66x61 mts. Valores entre $ 600.000 a 800.000.- Garibaldi y Cortalezzi sobre tierra: lotes 8,66x36 y 8,66x27, desde $ 550.000.- Zona alta, con servicios. Se venden por escritura de derechos posesorios y con planos. Venta en pesos. Puede haber financiación.